주택 시장 트렌드: 아파트 보다 주택 구매 선호

2024년 12월 11일(수)

주택 구매를 희망하는 대다수의 사람들은 전통적으로 주택을 선호하며, 저렴한 가격과 직장 근처의 위치를 주요 조건으로 꼽습니다. 하지만 최근 부동산 개발업체들은 아파트 건설에 주력하고 있어 수요와 공급 간 불균형이 발생하고 있다.

건축협회가 실시한 조사에 따르면 최근 몇 년 동안 주택에 대한 선호도가 증가해 2019년에는 주택 선호 50%, 아파트 선호 29.5% 였던 것에 비해 2024년에는 주택은 62%로 인상되고, 아파트는 19%로 감소했다.

조사에 따르면 집을 구매하려는 구매자의 46%는 월 소득이 Q 1만~2만 사이이며, 특히 26세~35세의 젊은층이 주요 수요층으로 아파트에도 관심이 있지만 일반적인 주택을 더 선호하는 것으로 나타났다. 

또한 응답자의 절반 이상은 최소 3개의 침실을 갖춘 Q 60만에서 최대 Q 1백만 사이의 주택을 찾고 있으며, 자신들의 직장과 가까운 위치의 주택을 구매하려는 경향이 있다.

이에 따라 주택 구매 수요가 높은 지역은 과테말라시의 중부와 서부지역 등 경제활동이 집중된 지역이며, 외곽인 믹스코시와 비야누에바 시는 현재 수요가 공급을 초과하는 상태로 특히 침실 3개를 갖춘 주택이 부족한 상태다.

부동산 전문가 이그나시오 바스타레체아는 과테말라가 라틴아메리카에서 도시화율이 가장 낮은 국가라고 지적하며, 위치가 구매 결정의 핵심 요소라고 강조했다.

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